Купівля та продаж нерухомості
в районі Студіо-Сіті
з Марією Шмалією
Студіо-Сіті (Studio City) — престижний район у південно-східній частині долини Сан-Фернандо, що входить у межі міста Лос-Анджелес. Названий на честь кіностудії Мака Сеннета (Mack Sennett, сьогодні Radford Studio Center), заснованої тут 1927 року. Межує з Голлівудськими пагорбами, районом Лорел Каньйон і містом Бурбанк, а вздовж магістралі Бульвар Вентура простягнувся жвавий комерційний і розважальний коридор.
Відмінне вкладення
5 причин, чому нерухомість у Студіо-Сіті — чудове вкладення коштів
Унікальне поєднання кіноспадщини та комфорту
Знаменита студія Редфорд і живий дух кіноіндустрії сусідять тут із затишними садами і теплою сімейною атмосферою
Стабільний та зростаючий ринок
Середня виставлена ціна на будинки перевищує $2’300’000 +4.9% рік-до-року (на травень 2025)
Унікальне розташування
Перебуваючи біля підніжжя Голлівудських пагорбів і поруч із пляжною Санта-Монікою, Студіо-Сіті пропонує вам і природу, і інфраструктуру.
Міцна демографія
Середній дохід домогосподарства складає $140’000 — $197’000. 49% дорослих мають вищу освіту, а 42% заробляють понад $150’000
Популярні школи та сімейна орієнтованість
Район пропонує якісні громадські та приватні школи, включаючи Carpenter Community Charter (10/10 за GreatSchools), Campbell Hall (K-12), Harvard-Westlake (10-12).
Розташування
Де розташований: південний схід Сан-Фернандо, захід Лос-Анджелеса, біля Голлівудського шосе 101.
- На південь – Голівудські Пагорби
- На схід – місто Бурбанк
- На захід – район Шерман-Оукс
- На північ – гірський перевал Кауенга Пас
Інфраструктура: тут і метро B Line (Червона Лінія, через станцію Universal City), і Бульвар Вентура з численними кафе, кінотеатрами і магазинами.
Вартість нерухомості
- Median listing price: $2'300'000 (+4.9%)
- Середня ціна маєтку (Zillow): $1'585'978 (-0.2%)
- Median sale price: $1'299'000 (-0.8 %) — близько $698 за кв.фут
- Середня ціна за кв.фут: $840
Демографія
- Населення: від 40 до 44 тис громадян.
- Середній вік жителів: близько 42 років.
- Середній прибуток домогосподарства: $119’656 – $141’961.
- Середній прибуток на людину: $80’761.
- Відсоткова частина власників житла: близько 44%.
- Відсоткова частина арендаторів: близько 56%.
Освіта і школи
Для Ваших дітей район Студіо-Сіті пропонує гідні громадські та приватні навчальні заклади:
- Carpenter Community Charter School — державна початкова школа K-5, входить до мережі LAUSD із рейтингом 10/10, G&T-програма.
- Campbell Hall School – незалежна єпископальна денна школа зі спільним навчанням K-12 (від дитячого садка до 9 класу).
- Harvard-Westlake School — елітна старша школа (10-12 клас) із сильними програмами підготовки до ВНЗ.
- Rio Vista Elementary — надійна громадська початкова школа.
- Walter Reed Middle School — громадська середня школа, що об'єднує 6 навчальних спільнот, у тому числі з програмами STEAM і LAUSD
РІЄЛТОРСЬКІ ПОСЛУГИ Марії Шмаглій в районі Студіо-Сіті
Купівля нерухомості
Марія пропонує варіанти розкішних будинків біля підніжжя пагорбів, класичних mid-century резиденцій і сучасних кондомініумів уздовж Бульвару Вентура — повністю орієнтованих на потреби вашої родини.
Продаж нерухомості
З професійною фотосесією і цільовим маркетингом Марія забезпечить максимальну видимість вашого об’єкта, чи то будинок з історичною архітектурою, чи то сучасна новобудова.
Аналіз ринку
Марія пильно відстежує актуальні ціни та тенденції — від зміни вартості за фут до динаміки попиту, щоб ви могли точно визначити оптимальний час для складання угоди.
Чому варто обрати рієлторку Марію Шмаглій?
-
Глибинні знання району
Значний досвід роботи з місцевими об'єктами: від пентхаусів до вілл у Студіо-Сіті. -
Індивідуальний підхід
Уважно враховуються ваші вимоги, стиль життя і бюджет. -
Ефективний маркетинг
Із використанням цільових кампаній і професійних технологій просування. -
Прозорість угод
Супровід клієнта на кожному етапі, до повного закриття угоди. -
Надійний результат
Підтверджений численними успішними угодами і задоволеними клієнтами.
Готові зробити вигідну інвестицію або знайти ідеальний будинок? Зв'яжіться з Марією Шмаглій сьогодні!
З Марією Шмаглій ви отримаєте доступ до найкращих та ексклюзивних пропозицій району і матимете впевненість під час угоди.