Купівля та продаж нерухомості в Санта-Моніка з Марією Шмаглій
Санта-Моніка — це прибережне місто площею 8,3 кв. милі на західній околиці округу Лос-Анджелеса, яке поєднує чудові пляжі, знамените пірсове узбережжя та розвинену міську інфраструктуру.
З населенням близько 90,000 осіб, місто приваблює шанувальників активного способу життя та інвесторів завдяки стабільному ринку нерухомості та високим показникам доходів домогосподарств.
Чудова інвестиція
5 причин, чому нерухомість у Санта-Моніці — чудове вкладення
Унікальний пляжний спосіб життя
Три милі узбережжя Тихого океану, знаменитий пірс із розвагами та океанаріумом приваблюють туристів і жителів цілий рік.
Стабільний ринок нерухомості
Середня вартість житла у березні 2025 року зросла до $1’733’125, не зважаючи на невелике зниження торік, що свідчить про високу ліквідність та сталий інтерес інвесторів.
Розвинена інфраструктура і розваги
Третій вуличний променад, LACMA, ресторани зі світовою кухнею і бутіки створюють динаміку міського стилю життя, підтримуючи високий попит на оренду і купівлю житла.
Високий попит на оренду
Тільки 28,8% житлових одиниць зайнято їхніми власниками, решта затребувана орендарями, що забезпечує інвесторам стабільний дохід від здачі в оренду. Зелені насадження, парки та близькість до природних зон створюють неповторну атмосферу усамітнення і спокою, незважаючи на міську динаміку Лос-Анджелеса.
Інвестиційна привабливість
Медіанна вартість володіння житлом — $1’810’200 — продовжує зростати, а обмежена пропозиція прибережної нерухомості гарантує збереження і примноження вкладень.
Розташування
Географія: місто розташоване на узбережжі Санта-Моніка-Бей із кордонами:
- На північ — Pacific Palisades.
- На південь — Венеція.
- На сході – Західний Лос‑Анджелес і Брентвуд.
- На заході — три милі пляжної лінії.
Транспорт: магістралі Pacific Coast Hwy, Santa Monica Blvd і Lincoln Blvd забезпечують швидкий доступ до центру Лос-Анджелеса (15 хвилин) і аеропорту LAX (20 хвилин).
Вартість нерухомості
- Середня вартість будинку: $1'726'582
- Медіанна ціна продажу: $1'800'000
- Медіанна виставлена ціна: $1'733'125
- Медіанна вартість володіння власним житлом: $1'810'200
- Ціна за квадратний фут: $1'200
Особливості будинків у Санта-Моніці
Нерухомість у Санта-Моніці вирізняється різномаїттям архітектурних стилів і високоякісними зручностями. Тут можна знайти будинки в стилі Craftsman з просторими верандами і декоративним дерев’яним оздобленням, а також сучасні резиденції з панорамними вікнами і відкритими плануваннями. Популярні особливості включають кухні з островами, окремі пральні, кабінети і зони для кави. Багато будинків обладнані терасами, басейнами і садами, створюючи ідеальні умови для життя і відпочинку.
Демографія
- Населення: 89 922 особи (оцінка на 1 липня 2023 року)
- Віковий склад: до 18 років — 14,2%, від 65 років і старші — 19,2%
- Медіанний дохід домогосподарства: $109'739 на рік; пер капіта дохід: $90'657
- Рівень бідністі: 11,6%
- Частка орендаторів: 71,2%
- Частка інонароджених: 23,2%
Освіта і школи
Санта-Моніка цінується за високий рівень освіти та різноманітність навчальних закладів:
- Santa Monica High School — рейтинг 9/10, одна з найкращих державних шкіл округу, з інтенсивними програмами AP і STEM.
- Franklin Elementary School – рейтинг 9/10, відома сильними академічними результатами та програмами раннього розвитку.
- Canyon Charter Elementary — рейтинг 10/10, зразок моделі успішного партнерства громадськості та викладачів.
- Crossroads School for Arts & Sciences — A+ за версією Niche, приватна школа з фокусом на мистецтво і науку.
- Santa Monica-Malibu Unified School District — налічує 18 шкіл і обслуговує понад 8,800 учнів у Санта-Моніці та Малібу.
РІЄЛТОРСЬКІ ПОСЛУГИ Марії Шмаглій у Санта-Моніці
Купівля нерухомості
Марія знайде для вас ідеальний варіант — від стильних пентхаусів з видом на океан до затишних таунхаусів у тихих житлових кварталах.
Продаж нерухомості
Завдяки професійній презентації об’єктів, продуманому маркетингу та широкій мережі контактів Марія забезпечить швидкий і вигідний продаж вашої нерухомості.
Аналіз ринку
Марія проводить глибокий аналіз поточних тенденцій ринку Санта-Моніки, надаючи точну інформацію про ціни, попит і найкращі моменти для угод.
Чому варто обрати ріелторку Марію Шмаглій?
-
Глибоке розуміння району
Многорічний досвід роботи в Санта-Моніці та прилеглих районах. -
Індивідуальний підхід
Персоналізовані рекомендації виходячи з ваших цілей. -
Сучасний маркетинг
Ефективні онлайн- та офлайн-кампанії. -
Прозорість та надійність
Повний супровід клієнта на всіх етапах угоди. -
Доведена ефективність
Багаточисельні успішні угоди і задоволені клієнти.
Санта-Моніка — більш ніж прибережне місто. Це спосіб життя, де зустрічі з океаном переплітаються з міською динамікою та інвестиційними можливостями.