Покупка и продажа недвижимости в Шерман-Оукс с Марией Шмаглий
Шерман‑Оукс — это жилой и динамичный район в долине Сан‑Фернандо на северо-западе города Лос‑Анджелес. Названый в честь продюсера Гарри Шермана, этот уголок отличается семейными кварталами, зелеными улицами и активной коммерческой зоной вдоль бульвара Вентура, который стал естественным сердцем местного образа жизни
Шерман‑Оукс — это жилой и динамичный район в долине Сан‑Фернандо на северо-западе города Лос‑Анджелес. Названый в честь продюсера Гарри Шермана, этот уголок отличается семейными кварталами, зелеными улицами и активной коммерческой зоной вдоль бульвара Вентура, который стал естественным сердцем местного образа жизни
Преимущества
Почему недвижимость в Шерман-Оукс — это выгодно и комфортно:
Баланс между городской инфраструктурой и комфортом провинции
Район предлагает уединенные улицы с домами в классическом стиле середины XX века, а также современные жилые комплексы. При этом всё необходимое — от кафе и кинотеатров до супермаркетов — находится в шаговой доступности.
Стабильный рынок с умеренным ростом
Средняя стоимость дома составляет около $1,398,000 (Zillow, +1.1 % за год), а медианная продажа — $1,378,000 (Redfin, –3.2 %), что говорит о сбалансированном рынке.
Высокая ликвидность и сроки сделки
Дома продаются в среднем за 42 дня, что немного дольше, чем в Studio City, но быстро для района субурбий с близостью к центру
Демография семей и профессионалов
С населением около 68,000 человек, медианным доходом $121,366 и 49% взрослых с университетским образованием, Шерман‑Оукс привлекает семьи и специалистов среднего звена.
Образовательные учреждения
Расположение
Где находится:
Границы района:
- на юге – Hollywood Freeway 101,
- на востоке – Van Nuys,
- на западе – Encino,
- на севере – Studio City.
Удобный выезд:
Бульвар Вентура (Ventura Blvd) — главная торговая и развлекательная улица, ближайшая станция метро или автобус.
Стоимость недвижимости
- Квартиры и кондоминиумы — от $700,000
- Таунхаусы — от $900,000
- Частные дома — от $1,300,000
- Резиденции в холмистой части района — от $2,000,000 и выше
Демография
- Численность населения: от 68,000 до 72,000 человек.
- Средний возраст жителей: примерно 39,6 года.
- Доход: медианный $121,366, средний $152,993; уровень бедности — 6,7 %.
- Образование: 24% магистров, 40% бакалавров.
Образование, школы
Шерман‑Оукс предлагает разнообразные учебные варианты:
- Carpenter Community Charter School — одна из самых уважаемых начальных школ района с сильной академической программой.
- Dixie Canyon Elementary — популярная школа с активной поддержкой родительского сообщества.
- Notre Dame High School — престижная частная католическая школа.
- The Buckley School — частная школа с высоким уровнем академических достижений и индивидуальным подходом.
Также в районе имеются чартерные школы с уклоном в STEM и гуманитарные дисциплины.
Здесь работают LAUSD-public elementary и middle школы: Kester, Chandler, Riverside, Eleanor. Участие в частных школах достаточно популярно — это атрибут „местного образа жизни“.
РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ Марии Шмаглий в Шерман-Окс
Покупка недвижимости
Продажа недвижимости
Анализ рынка
Мария отслеживает ценовые тренды, сроки выхода на рынок и спрос в Шерман‑Оукс, чтобы вы получили точную картину и понимали, когда и как лучше купить или выгодно продать. Обязательно проводит глубокий анализ текущих тенденций в выбранном вами районе, предоставляя клиентам актуальную информацию о стоимости объектов и возможностях для инвестиций.
Почему стоит доверить сделку в Шерман Оукс Марии Шмаглий?
-
Глубокое знание района
В вашем распоряжении многолетний опыт работы Марии с объектами в различных частях Шерман‑Оукс — от canyon до туннельных домов. -
Персональный подход
Мария учтёт ваш стиль жизни — семья, транспорт, бюджет. -
Современный маркетинг
Таргетинг ✦ Качественные фото ✦ Эффективная интернет‑кампания. -
Прозрачность сделки
Полное сопровождение — от первого звонка Марии до получения ключей. -
Надёжность
Только проверенные сделки и довольные клиенты.
Недвижимость в Шерман-Окс на расстоянии одного звонка!
Готовы к сделке?
Свяжитесь с Марией Шмаглий сегодня!
Если Вы хотите приобрести или продать недвижимость в районе Шерман-Окс, Мария Шмаглий обеспечит вам профессиональное сопровождение и наилучший результат!