Никогда не покупайте дом с большим деревом во дворе, если не хотите потерять $16,000
На первый взгляд, большое дерево перед домом может показаться преимуществом: тень в жаркий день, эстетика, уединённость. Но за этой живописной картиной может скрываться финансовая ловушка, которая может стоить вам более $16,000. Особенно если вы находитесь в США, где подземные коммуникации уязвимы для повреждений со стороны корневой системы деревьев.
Чем выше дерево — тем шире растёт его корневая система
Корни деревьев не растут прямо вниз. Они уходят вширь — на расстояние, зачастую превышающее высоту самого дерева. И если ваше дерево достигает более трёх метров в высоту и при этом расположено в пределах трёх метров от дома, вы уже в зоне риска.
В такой ситуации почти неизбежно, что корни начнут искать влагу, двигаясь к ближайшему источнику воды — вашим подземным трубам.
Деревья всегда будут искать воду — даже если для этого нужно пробить трубу
Это не теория. Это биология. Корни деревьев “чуют” воду. Если рядом проходят водопроводные или канализационные трубы — особенно старые или слегка повреждённые — корни обязательно проникнут внутрь. Через мельчайшие трещины они прорастают, разрывают трубу изнутри и вызывают засоры.
Последствия: засоры, трещины в трубах и серьёзные проблемы с канализацией
Когда корни попадают внутрь трубы, начинается цепочка проблем. Канализация перестаёт нормально функционировать. Появляются постоянные засоры. Слив воды в доме становится всё медленнее. Возможно появление неприятных запахов и даже подтоплений.
Но самое неприятное — это не просто неудобства. Это стоимость решения проблемы.
Ремонт может обойтись вам в $16,000 — и это только начало
Замена или капитальный ремонт труб, повреждённых корнями деревьев, в США стоит в среднем $16,000. Это без учёта:
- Нескольких дней без водоснабжения
- Затрат на раскопку переднего двора
- Временного переезда арендаторов (если вы сдаёте жильё)
- Испорченного ландшафта и дополнительных затрат на его восстановление
Дополнительные риски для арендодателей
Если ваш дом сдается в аренду, ситуация становится ещё сложнее. По закону в некоторых штатах вы обязаны обеспечить жильцам нормальные условия. Если канализация перестанет работать, а ремонт затянется, вам придётся:
- Оплатить жильцам временное проживание в другом месте
- Компенсировать расходы
- Столкнуться с негативными отзывами и потерей доверия
Как избежать этой ошибки до покупки дома
Планируете покупку дома в США? Обязательно обратите внимание на следующее:
- Измерьте расстояние от ствола дерева до фундамента дома
- Оцените высоту дерева
- Проконсультируйтесь с арбористом (специалистом по деревьям)
- Вызовите сантехника для осмотра труб с камерой
Небольшие затраты на обследование помогут вам сэкономить тысячи долларов в будущем.
Заключение
Большое дерево во дворе — это не всегда благословение. Оно может обернуться одной из самых дорогих ошибок при покупке недвижимости. Если вы видите дерево выше трёх метров, которое стоит ближе трёх метров к дому — это тревожный знак. Подумайте дважды, прежде чем покупать такой дом. Возможно, вы тем самым избежите потери $16,000 и множества проблем с канализацией, жильцами и ремонтом.
источник reels – https://www.instagram.com/reel/DJcHhyrJyLA/?igsh=OTRnaDc3dGp1Y2Fj
