В центре Беверли-Хиллз готовится один из самых амбициозных девелоперских проектов за последние годы.
Речь о комплексе One Beverly Hills — масштабном проекте стоимостью около $10 миллиардов, который уже сейчас вызывает большой интерес на рынке недвижимости Лос-Анджелеса.
👉 И да, визуально он больше напоминает Сингапур, чем классическую Калифорнию.
Первые продажи планируют открыть уже в 2027 году.
Где будет расположен проект
Комплекс строится в одной из самых дорогих и знаковых локаций:
- пересечение Wilshire Boulevard и Santa Monica Boulevard
- сердце Беверли-Хиллз
- участок площадью около 17 акров
Это стратегическая точка, где сходятся деловая, туристическая и люксовая инфраструктура города.
Архитектура в стиле Сингапура
Главная особенность проекта — это биофильный дизайн.
Это подход, при котором архитектура максимально интегрируется с природой.
Что это означает на практике:
- вертикальные сады на фасадах зданий
- озеленённые террасы
- крыши с полноценными садами
- здания, буквально “утопающие” в зелени
Более 10 акров территории планируется превратить в ботанические сады.
👉 По сути, это будет не просто жилой комплекс, а полноценный зелёный оазис внутри города.
Экологические решения
Отдельное внимание уделено устойчивому развитию.
Несмотря на климат Лос-Анджелеса, где дожди — редкость, проект включает:
- систему сбора дождевой воды
- использование этой воды для полива садов
- оптимизацию потребления ресурсов
👉 Это попытка объединить luxury-сегмент и экологичность — тренд, который сейчас активно развивается в премиальной недвижимости.
Aman Beverly Hills и Aman Residences
Центральным элементом комплекса станет:
🏨 Отель Aman Beverly Hills
- около 10 этажей
- премиальный уровень сервиса
- бренд Aman — один из самых дорогих в мире luxury hospitality
🏙 Жилые башни Aman Residences
- 2 жилые башни
- ограниченное количество резиденций
- цена: примерно от $20 до $40 миллионов
👉 Это сегмент ultra luxury, ориентированный на очень узкий круг покупателей.
Закрытый клуб Aman Club
Покупка резиденции автоматически даёт доступ к Aman Club.
Что входит:
- около 100,000 кв. футов инфраструктуры
- спа-комплекс
- фитнес-центры
- бассейны
- рестораны
- private spaces
💰 Ожидаемая стоимость вступления: около $200,000
👉 По сути, это отдельная экосистема внутри проекта.
Почему этот проект важен для рынка
One Beverly Hills — это не просто ещё один элитный комплекс.
Это сигнал сразу о нескольких трендах:
1. Рост сегмента ultra luxury
Проекты с ценой $20M+ становятся всё более востребованными среди глобальных инвесторов.
2. Смещение в сторону “experience living”
Покупатели платят не только за квадратные метры, а за:
- образ жизни
- инфраструктуру
- закрытые комьюнити
3. Биофильный дизайн как новый стандарт
Интеграция природы в архитектуру становится ключевым фактором в премиум-сегменте.
Возможные риски и вопросы
Несмотря на масштаб, есть и вопросы:
- насколько устойчив будет спрос при таких ценах
- повлияет ли экономическая ситуация на ultra luxury сегмент
- насколько оправдана высокая стоимость обслуживания
👉 Также важен фактор “ликвидности” — перепродажа таких объектов может занять время.
Итог
One Beverly Hills — это один из самых амбициозных проектов в Лос-Анджелесе за последние годы.
Он сочетает:
- luxury недвижимость
- экологичные технологии
- закрытую инфраструктуру
- уникальную архитектуру
И по сути создаёт новый формат жизни в центре Беверли-Хиллз.
Источник: мой reels 👇
https://www.instagram.com/reel/DWWvudCDPEq/?igsh=MW0xbG10Z3RmNWdjNg%3D%3D
Автор: Мария Шмаглий — риэлтор в Лос-Анджелесе
